text
Учет в сельском хозяйстве

Земельный налог платят после госрегистрации

  • 17 мая 2010
  • 2572

Обязанность перечислять земельный налог возникает только при условии государственной регистрации прав на земельный участок. Но возможны исключения...

ГОСРЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ ОБЯЗАТЕЛЬНА
Плательщики земельного налога – это организации, которые имеют земельные участки в собственности или владеют ими на праве постоянного (бессрочного) пользования. Основание – пункт 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ.

В письме Минфина России от 7 апреля 2010 г. № 03-05-05-02/22 чиновники напомнили, что права на недвижимое имущество (в том числе и землю) подлежат обязательной госрегистрации. Соответственно, правообладателем организация становится с момента такой регистрации, которая удостоверяется свидетельством. Получается, перечислять земельный налог организация обязана только после того, как ее права на землю будут зарегистрированы, а на руках будет необходимый правоустанавливающий документ (свидетельство о госрегистрации). К такому выводу пришли финансисты.ПОЗИЦИЯ СУДЕЙ
Аналогичной точки зрения придерживаются и судьи (см., например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 25 марта 2010 г. № А56-58100/2009, постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 54).

Они указывают, что владельцем земли является тот, кто записан в Едином государственном реестре как собственник земельного участка (или как лицо, обладающее правом его бессрочного пользования). Поэтому организация обязана платить земельный налог только с момента внесения соответствующей записи в реестр (то есть с момента госрегистрации).А ЕСЛИ ЗАПИСЬ В ГОСРЕЕСТРЕ ОТСУТСТВУЕТ?
На практике возможна ситуация, когда информация о владельце земельного участка в госреестре прав на недвижимость отсутствует (то есть его права не зарегистрированы). Это произойдет в случае, если права на землю компания получила до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...». Как указали финансисты в письме № 03-05-05-02/22, в такой ситуации организация все равно обязана платить земельный налог. Дело в том, что права на недвижимость, возникшие до вступления в силу этого закона, действительны и при отсутствии их госрегистрации (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.