text
Учет в сельском хозяйстве

Определено, как рассчитать кадастровую стоимость ценных земель

  • 21 июня 2011
  • 2650

Разъяснения Минэкономразвития России от 27 мая 2011 года

что изменилось
Чиновники указали, как определять кадастровую стоимость особо ценных продуктивных сельхозугодий для решения вопроса о том, возможно ли перевести их в другую категорию земель.

комментарий
Перевод земель сельхозназначения из одной категории в другую ограничен на законодательном уровне.

Изменение категории участков

О том, когда сельхозземли нельзя перевести из одной категории в другую, сказано в пункте 2 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ. Это невозможно в отношении земель, цена которых на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Исключение сделано, к примеру, для случаев перевода земель в связи с изменением границ населенных пунктов, строительством дорог, нефте- и газопроводов.

Порядок определения кадастровой стоимости

Как разъяснили чиновники, при определении кадастровой стоимости ценных участков земли нужно руководствоваться двумя документами:

1) Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2005 г. № 145;

2) Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508.

Эти документы помогут определить, является ли земельный участок особо ценным и возможен ли его перевод в другую категорию.

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.