Определено, как рассчитать кадастровую стоимость ценных земель

2634
Разъяснения Минэкономразвития России от 27 мая 2011 года
что изменилось
Чиновники указали, как определять кадастровую стоимость особо ценных продуктивных сельхозугодий для решения вопроса о том, возможно ли перевести их в другую категорию земель.

комментарий
Перевод земель сельхозназначения из одной категории в другую ограничен на законодательном уровне.

Изменение категории участков

О том, когда сельхозземли нельзя перевести из одной категории в другую, сказано в пункте 2 статьи 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ. Это невозможно в отношении земель, цена которых на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Исключение сделано, к примеру, для случаев перевода земель в связи с изменением границ населенных пунктов, строительством дорог, нефте- и газопроводов.

Порядок определения кадастровой стоимости

Как разъяснили чиновники, при определении кадастровой стоимости ценных участков земли нужно руководствоваться двумя документами:

1) Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 4 июля 2005 г. № 145;

2) Федеральным стандартом оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508.

Эти документы помогут определить, является ли земельный участок особо ценным и возможен ли его перевод в другую категорию.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62670 от 10.08.2015

    
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль