text
Учет в сельском хозяйстве

Какие проводки сделать, когда хозяйство приобрело земельный участок

  • 13 мая 2016
  • 459

Оформление покупки земельного участка сельхозназначения специфично. Какие проводки сделать?

Оформление покупки земельного участка сельхозназначения специфично. Какие проводки сделать?

Хозяйство, применяющее общую систему налогообложения, приобрело у физлица участок сельскохозяйственного назначения стоимостью 3 000 000 руб. Акт приема-передачи был подписан 1 апреля. На следующий день сумма, причитающаяся продавцу, поступила ему на банковскую карту.

Право собственности на землю подлежит государственной регистрации. Госпошлина за регистрацию земель сельхозназначения составляет 200 руб. (подп. 25 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Она начислена и уплачена 4 апреля.

Стоимость услуг по межеванию по акту приема-передачи работ от 14 апреля составила 10 000 руб. (НДС не облагается).

Данная сумма оплачена через подотчетное лицо, которое представило 5 апреля авансовый отчет.

Свидетельство о праве собственности на участок получено 4 мая.

Расчеты

В бухучете земельный участок отражается по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат на его приобретение (подп. 5, 7, 8 ПБУ 6/01).

В данном случае они складываются из стоимости земли, суммы госпошлины и расходов на межевание. В итоге первоначальная стоимость участка – 3 010 200 руб. (3 000 000 + 200 + 10 000).

В отличие от бухгалтерского в налоговом учете сумма госпошлины признается прочим расходом, связанным с производством и реализацией (подп. 1 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Хозяйство использует метод начисления, поэтому учитывает данный расход в день, когда он был начислен. Следовательно, в апреле в соответствии с пунктом 7 ПБУ 18/02 нужно признать постоянный налоговый актив в размере 40 руб. (200 x 20%).

Проводки

Земельные участки относятся к категории основных средств, поэтому для отражения в учете операции по их покупке к счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» открывается субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель». Купленный участок отражается на счете 01 «Основные средства»:

  • до регистрации права собственности на него – на субсчете «Земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано»;
  • после регистрации – на субсчете «Земельные участки».
Дата Дебет Кредит Сумма, руб.
1 апреля Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» Счет 60 3 000 000
4 апреля Счет 60 Счет 51 3 000 000
Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» Счет 68 субсчет «Расчеты по прочим налогам и сборам» 200
Счет 68 субсчет «Расчеты по прочим налогам и сборам» Счет 51 200
 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» Счет 99 40
5 апреля Счет 76 Счет 71 10 000
14 апреля Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» Счет 76 10 000
Счет 01 субсчет «Земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано» Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» 3 010 200
4 мая Счет 01 субсчет «Земельные участки» Счет 01 субсчет «Земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано» 3 010 200

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

  • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
  • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
  • Он-лайн калькуляторы
  • Специальный Бухгалтерский календарь
  • Сервис «Ответ за 24 часа»
  • Обучение в Высшей Школе Главбуха

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.