Какие проводки сделать, когда хозяйство приобрело земельный участок

424
Оформление покупки земельного участка сельхозназначения специфично. Какие проводки сделать?

Оформление покупки земельного участка сельхозназначения специфично. Какие проводки сделать?

Хозяйство, применяющее общую систему налогообложения, приобрело у физлица участок сельскохозяйственного назначения стоимостью 3 000 000 руб. Акт приема-передачи был подписан 1 апреля. На следующий день сумма, причитающаяся продавцу, поступила ему на банковскую карту.

Право собственности на землю подлежит государственной регистрации. Госпошлина за регистрацию земель сельхозназначения составляет 200 руб. (подп. 25 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Она начислена и уплачена 4 апреля.

Стоимость услуг по межеванию по акту приема-передачи работ от 14 апреля составила 10 000 руб. (НДС не облагается).

Данная сумма оплачена через подотчетное лицо, которое представило 5 апреля авансовый отчет.

Свидетельство о праве собственности на участок получено 4 мая.

Расчеты

В бухучете земельный участок отражается по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат на его приобретение (подп. 5, 7, 8 ПБУ 6/01).

В данном случае они складываются из стоимости земли, суммы госпошлины и расходов на межевание. В итоге первоначальная стоимость участка – 3 010 200 руб. (3 000 000 + 200 + 10 000).

В отличие от бухгалтерского в налоговом учете сумма госпошлины признается прочим расходом, связанным с производством и реализацией (подп. 1 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса РФ). Хозяйство использует метод начисления, поэтому учитывает данный расход в день, когда он был начислен. Следовательно, в апреле в соответствии с пунктом 7 ПБУ 18/02 нужно признать постоянный налоговый актив в размере 40 руб. (200 x 20%).

Проводки

Земельные участки относятся к категории основных средств, поэтому для отражения в учете операции по их покупке к счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» открывается субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель». Купленный участок отражается на счете 01 «Основные средства»:

  • до регистрации права собственности на него – на субсчете «Земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано»;
  • после регистрации – на субсчете «Земельные участки».
Дата Дебет Кредит Сумма, руб.
1 апреля Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» Счет 60 3 000 000
4 апреля Счет 60 Счет 51 3 000 000
Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» Счет 68 субсчет «Расчеты по прочим налогам и сборам» 200
Счет 68 субсчет «Расчеты по прочим налогам и сборам» Счет 51 200
 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» Счет 99 40
5 апреля Счет 76 Счет 71 10 000
14 апреля Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» Счет 76 10 000
Счет 01 субсчет «Земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано» Счет 08 субсчет «Приобретение земельных участков и капитальные затраты на коренное улучшение земель» 3 010 200
4 мая Счет 01 субсчет «Земельные участки» Счет 01 субсчет «Земельный участок, право собственности на который не зарегистрировано» 3 010 200


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа Главбуха

    Школа

    Проверьте свои знания и приобретите новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас




    © ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
    Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
    Все свидетельства выданы Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС77-62333 от 03.07.2015;

    
    Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займет всего одну минуту!

    Вы сможете продолжить чтение этого материала и получите доступ к сервисам для постоянных посетителей сайта. Вам будут доступны:

    • Электронные справочники «Квартальный отчет» и «Расчетчик зарплаты»
    • Шаблоны и формы, необходимые в ежедневной бухгалтерской работе.
    • Он-лайн калькуляторы
    • Специальный Бухгалтерский календарь
    • Сервис «Ответ за 24 часа»
    • Обучение в Высшей Школе Главбуха

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль