Учет в сельском хозяйстве

Объект аренды выкуплен

7 мая 2012
593
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Свиноферма арендовала склад и провела неотделимые улучшения (расходы арендодателем не возмещались). Затем склад был выкуплен. Можно ли продолжить начислять амортизацию неотделимых улучшений?

Ответ

Нет, нельзя. Неотделимые улучшения, расходы на которые не возмещаются арендатору, можно амортизировать только в течение действия договора аренды. Это установлено пунктом 1 статьи 258 НК РФ. При выкупе арендованного имущества покупатель теряет право на амортизацию неотделимых улучшений, поскольку действие договора аренды прекращается. Включить недоамортизированную часть неотделимых улучшений в первоначальную стоимость основного средства свиноферма также не может. Ведь первоначальная стоимость изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям. Это следует изпункта 2 статьи 257 НК РФ. Аналогичная точка зрения у чиновников Минфина России (письмо от 13 февраля 2012 г. № 03-03-06/2/20 ).
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.